新京报快讯（记者 段文平）据北交所12月18日消息显示，中粮地产集团深圳房地产开发有限公司（简称“中粮地产深圳公司”）转让江门鹏悦置业有限公司（简称“江门鹏悦置业”）50%股权，转让底价约为1.5亿元。如成功转让，中粮地产深圳公司对江门鹏悦置业仍具有实际控制权。
 
记者查询挂牌信息显示，江门鹏悦置业旗下有待开发项目“新悦锦云”，截至评估基准日，该项目尚未取得建设工程规划许可证。
 
除了转让价格外，承接方还需偿还借款。据了解，该项目所在地块的土地出让金，江门鹏悦置业已全部支付完毕，资金来源于中粮地产深圳公司向其提供的借款。

中粮地产深圳公司对江门鹏悦置业的借款总金额约为9.5亿元，其中400万元留存于江门鹏悦置业用于日常经营活动，因此针对本次股权转让，中粮地产深圳公司要求偿还的借款总金额约为9.49亿元，按照所转让股权比例对应的借款金额约为4.75亿元，利息按照6%的年化利率计算。
 
此外，在本次股权转让完成后，中粮地产深圳公司对江门鹏悦置业仍具有实际控制权。
 
数据显示，截至2019年10月31日，江门鹏悦置业的总资产约为15.5亿元，负债总计约为12.5亿元。2019年前10个月，净亏损0.01万元。
 
新京报记者 段文平

编辑 王海亮 校对 危卓