成交8772套，同比降55.2%，环比降20.1%；分析认为市场观望情绪浓厚

　　新京报讯 （记者方王洋）1月份北京二手房市场延续去年年末的降温趋势，成交量持续下降。其中1月份北京二手房住宅成交8772套，环比降20.1%，同比降55.2%。

　　成交量价连续两月下降

　　北京市住建委网签数据显示，2014年1月北京市二手住宅除成交量下滑外，1月成交均价为29502元/平方米，环比下降1.87%。据了解，这已是北京二手房成交量价连续两个月出现下滑。

　　北京麦田房产市场研究部经理张叶松表示，成交量下滑与春节假日影响密不可分。同时，市场走势不确定性、房贷收紧等共同导致了二手房成交量价下滑。

　　“北京二手房成交均价连续两月下跌，短期内止涨态势基本确立。数据显示，1月份超过一半区县的二手房成交均价环比下跌，但整体下跌的幅度较小。”链家地产市场研究部张旭表示，昌平、通州、大兴等近郊区域成交均价都有所下降。

　　2月成交量或将持续低迷

　　机构数据显示，1月全市新增挂牌均价环比上涨2.3%，业主对节后价格回升的预期有所升温。但是从需求方面看，观望情绪依然比较浓厚，1月日均新增客源量环比上月下降17%。

　　张旭认为，2014年开年新增需求下降，2月成交量还会出现明显的下降。虽然业主预期出现升温，但是由于目前处在淡季，新增需求下滑，观望依然比较明显。

　　张叶松分析，即将展开的房屋登记工作或将对市场产生一定冲击，目前市场形势仍不明晰，观望情绪将会持续影响二手房成交。